تعتبر منصة إحكام الرقمية واحدة من أبرز المنصات الخاصة بالعقارات في السعودية، حيث تتيح للأفراد القيام بمجموعة من الإجراءات المتعلقة بتملك الأراضي السكنية والزراعية. لطالما كانت المنصة محط أنظار الكثيرين لتسهيلها عملية دفع الرسوم وتقديم الطلبات المتعلقة بالعقارات. عبر هذا المقال، سنستعرض تفاصيل منصة إحكام بما يشمل الرسوم والخدمات المتاحة.
محتويات
الجوانب الأساسية لمنصة إحكام الإلكترونية
تتبع منصة إحكام للهيئة العامة لعقارات الدولة، وهي تهدف إلى تسهيل الإجراءات المتعلقة بتملك وإدارة العقارات. تشمل خدمات المنصة النظر في طلبات التملك والتعديلات، وكذلك تقديم طلبات إثبات الملكية، خصوصاً في المناطق المحيطة بالحرمين. تم تصميم النظام ليكون إلكترونيًا بالكامل، مما يسهل على المستخدمين إنهاء إجراءاتهم بسرعة وفعالية.
تفاصيل رسوم منصة إحكام 2024
في عام 2024، اعتمدت الهيئة العامة لعقارات الدولة جداول محددة للرسوم المتعلقة بالعقارات، حيث تشمل الرسوم العقارية للسكنية والزراعية. تم تنظيم عملية دفع الرسوم عبر منصة إحكام لتكون عملية سهلة وسريعة، مما يسهل للمستخدمين تقديم طلباتهم بسلاسة ودون تعقيد. إليكم تفاصيل الرسوم
رسوم العقارات الزراعية
تُقسم رسوم العقار الزراعي في منصة إحكام إلى الفئات التالية
- مساحة من 1 إلى 1000 متر مربع 800 ريال سعودي.
- مساحة من 1000 إلى 10000 متر مربع 1400 ريال سعودي.
- مساحة من 10000 إلى 25000 متر مربع 2000 ريال سعودي.
- مساحة من 25000 إلى 50000 متر مربع 3000 ريال سعودي.
- مساحة تفوق 50000 متر مربع 4000 ريال سعودي.
رسوم العقارات السكنية
أما رسومات العقارات السكنية فتقسم كالتالي
- مساحة أقل من 100 متر مربع 200 ريال سعودي.
- مساحة ما بين 100 إلى 500 متر مربع 400 ريال سعودي.
- مساحة ما بين 500 إلى 1000 متر مربع 800 ريال سعودي.
- مساحة ما بين 1000 إلى 2000 متر مربع 1200 ريال سعودي.
- مساحة أكبر من 2000 متر مربع 1800 ريال سعودي.
رسوم التعديلات التشكيلية
بالنسبة لرسوم التعديلات التشكيلية، فهي كما يلي
- رسوم التعديلات على العقار الزراعي 500 ريال سعودي.
- رسوم التعديلات على العقار السكني 200 ريال سعودي.
كيفية تسديد الرسوم عبر منصة إحكام
لتيسير عملية دفع الرسوم، أعدت الهيئة العامة لعقارات الدولة خطوات بسيطة يمكن اتباعها عبر الصراف الآلي. إليكم كيفية إجراء الدفع
- التوجه إلى ماكينة الصراف الآلي.
- اختيار “حسابكم”.
- النقر على “خدمات أخرى”.
- اختيار “مدفوعات”.
- النقر على “مدفوعات خدمات”.
- إتمام الدفع باستخدام “معرف الفاتورة”.
- تدوين رمز الفاتورة في الحقل المخصص.
- النقر على “موافق”.
- تأكيد تفاصيل المدفوعات والمبلغ المستحق.
- النقر على “دفع المبلغ”.
المستندات المطلوبة لتملك العقار في منصة إحكام
عند تقديم طلب لتوثيق العقار، هناك مستندات هامة يجب تقديمها لضمان صحة الملكية. وتشمل هذه الوثائق
- وثائق تثبت الملكية أو الإحياء.
- رفع مساحي من مكتب معتمد يتضمن الإحداثيات، نوع العقار، الموقع، الحدود، الوضع، المساحة.
- إرفاق المستندات بواسطة مكتب هندسي أو مساح، مثل
- ملف أوتوكاد للكروكي المرفوع.
- مخطط بصيغة SHAPEFILE يوضح حدود الأرض.
- جدول بيانات مرفق بالمعلومات اللازمة.
- تقرير مساحي بصيغة PDF مختوم من المكتب الهندسي.
شروط تعديل الملكية في منصة إحكام
قامت الهيئة بتحديد شروط معينة يجب توافرها لطلبات تعديل الملكية، والتي تشمل
- أن يُقدم الطلب خلال سنة من 9 ديسمبر 2022.
- ألا يكون الطلب محكومًا عليه بقرار نهائي.
- أن تكون المعلومات المساحية والمخططات التنظيمية غير مُعوّقة.
- ألَّا يكون العقار محل الطلب من المواقع التي لا يجوز تملكها.
ختامًا، عَرَضْنَا لكم لمحة شاملة عن رسوم منصة إحكام لعام 2024 وما تتضمنه من خدمات وإجراءات وشروط مطلوبة لتملك العقارات أو تعديلها. نتمنى أن يكون المقال قد أفادكم بما فيه الكفاية.